Сегодня (14 Ноября 2008г.) в Санкт-Петербурге 23 семьям ветеранов Великой Отечественной войны и 5 многодетным семьям были вручены документы на их новые квартиры.

Это квартиры из нового многоэтажного дома по адресу ул. Нахимова, 3, корп. 2. 108-квартирный жилой дом построен за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. 67 квартир предназначены для льготных категорий населения и 41 для целей расселения ветхого и аварийного фонда. Дом имеет 15 этажей.

Передавая ключи новоселам, губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко сказала: «Улучшение жилищных условий петербуржцев, и, прежде всего тех, кто имеет льготы, - для нас важнейшая задача. Еще пять лет назад казалось, что очередь, чуть ли не навечно заморожена и социальные обязательства государства позабыты. Но это не так. Сейчас у нас есть все ресурсы и возможности для решения жилищных проблем петербуржцев».

Более 480 семей ветеранов Великой Отечественной войны в этом году улучшили жилищные условия благодаря активной социальной политике города. Как и 350 многодетных семей петербурга.

13 ноября, на прошедшем совещании под руководством губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, определены условия конкурса на покупку квартир у петербургских строителей.

Начальная цена определена в 47,3 тыс. руб. за кв. м.  приобретение жилья будет идти за счет средств федерального и городского бюджетов. Общая сумма составит 12,9 млрд руб.

Из которых  9,8 млрд руб. на покупку однокомнатных квартир будут выделены из федерального бюджета. И еще 3,1 млрд руб. городского бюджета пойдут на приобретение двух-трехкомнатных квартир.
Проводить конкурсы на выкуп жилья поручено Фонду имущества.  Конкурсы будут проведены в конце ноября и начале декабре этого года. И итоги конкурса будут подведены до конца года. Цена в 47,3 тыс. руб. за кв.м. является средней рыночной стоимостью для квадратного метра жилья установленной Минрегионом для Санкт-Петербурга на 4 квартал 2008 г.

Эта цифра обычно используется при расчете размера субсидий на приобретение жилья в федеральных и городских жилищных программа.
Саморегулируемой Ассоциации строителей С-Пб было поручено до 17 ноября 2008 г.

Из почти 100 млрд рублей, которые упоминались чиновниками в свете оказания поддержки строительства, до конца года могут быть выделены около 48 млрд руб.

“Ведомости” получили доступ к подготовленному Министерством регионального развития проекту постановления “О мерах по стимулированию жилищного строительства в 2008-2009 гг.”.
Документа определяет какая именно часть средств, обещанных правительством девелоперам (выкуп квартир для военнослужащих, расселение людей из аварийного жилья), может дойти до них в этом году.

Согласно документу на приобретение жилья для военнослужащих — 17 000 квартир — до конца 2008 года будет потрачено 32,6 млрд рублей. Из них 21 млрд рублей — средства Минобороны, а 11,6 млрд — Минрегиона. Раньше жилье по программе государственных жилищных сертификатов приобреталось в основном на вторичном рынке, сейчас государство намерено выкупать готовые квартиры у застройщиков, рассказывает Круглик.

По словам замминистра регионального развития Сергея Круглика - “Спрос резко сократился — в сентябре по ряду субъектов РФ регистрировалось по 6-8 сделок в месяц по покупке квартир в новостройках.

Члены контрольной группы законодательного собрания Петербурга обсудили ход реализации целевой программы “Расселение коммунальных квартир”.

Принята к сведению информацию первого заместителя председателя Жилищного комитета Правительства СПб Марины Орловой об исполнении Закона “О целевой программе “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге” от 2 ноября 2007 года.

В ходе реализации целевой программы предполагается до конца срока ее действия (до 2017 года) в 2 раза сократить количество очередников, проживающих в коммунальных квартирах города.

Целевая программа предусматривает: перераспределение жилых помещений коммунальных квартир для односемейного заселения с использованием свободных жилых помещений государственного жилфонда; предоставление гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, приоритетного права на участие в действующих целевых программах по содействию Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан; продажу гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, освободившихся комнат в данных коммунальных квартирах, с применением понижающею коэффициента к рыночной стоимости; предоставление гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилья при условии, что в результате коммунальная квартира становится отдельной.

39 голосами принят в целом закон, конкретизирующий участников целевых программ “Молодежи - доступное жилье” и Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения.
№3359 и название “О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга”

Статья 1
Внести изменение в приложение к Закону Санкт-Петербурга от 11 апреля 2001 года N 315-45 “О целевой программе Санкт-Петербурга “Молодежи - доступное жилье”, изложив раздел 3 в следующей редакции:
“3. Участники Программы
В рамках Программы под участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);

супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста.

Власти петербурга определились с планами выкупа недвижимости у строительных компаний, которые испытывают сейчас проблемы с денежными средствами на ведение бизнеса.

Бюджет города совместно с федеральным бюджетом выделит около 12 миллиардов рублей на приобретение квартир для ветеранов и жителей аварийного фонда в 2009 году.

Риэлтеры полагают, что такие же антикризисные меры впору вводить для программы расселения коммуналок - она на грани срыва.

“Ведомости” информируют: “На покупку жилья для ветеранов городская администрация планирует потратить 9 млрд руб., еще около 3,1 млрд руб. городской бюджет пополам с федеральным вложит в приобретение квартир для расселения аварийного и ветхого фонда, сообщил вчера председатель КУГИ Игорь Метельский. Покупать квартиры город будет через Фонд имущества по конкурсу.

По словам Метельского, ветеранам нужны однокомнатные квартиры небольшой площади, которые пользуются повышенным спросом на рынке, а для расселения понадобятся двух- и трехкомнатные” (06.11).
ДОСЬЕ ИА REGNUM
Власти Петербурга объявили о том, что по приемлемым ценам выкупят квартиры у застройщиков.

Вчера на заседании бюджетно-финансового комитета Законодательного собрания вице-губернатор Михаил Осеевский представил поправки к проекту бюджета на 2009 г. Их внесла в конце прошлой недели губернатор Валентина Матвиенко.

Они предусматривают сокращение доходов и расходов на 30,5 млрд руб. относительно проекта, который предусматривал доходы в 403 млрд руб., а расходы — в 423 млрд руб.

Снижены расходы по проектам, которые не являются жизненно важными для города, их реализацию можно перенести на более поздний срок, объяснил председатель комитета финансов администрации Эдуард Батанов. Некоторые расходы, по его словам, даже увеличились за счет сокращения других статей.

Под секвестирование в первую очередь попали программы ремонта и благоустройства города, но не затронуты, например, расходы на строительство социального жилья и расселение аварийных домов, рассказывает чиновник.
Сатья на сайте Ведомостей

okbm(”http://moydomspb.com/2008/11/vedomosti-byudzhet-peterburga-minus-30-mlrd/”,”Ведомости: Бюджет Петербурга минус 30 млрд.”)

Аукцион на право реновации квартала выигранный компанией «Воин-В», можно назвать аукционом только формально. Кроме данной компании в данном лоте просто небыло других заинтересованных сторон.
Причина столь низкой заинтересованности со стороны строительных компаний – дефицит оборотных и кредитных средств. То что был приобретен хотя бы один квартал в том что «Воину-В» уже вложил усилия в этот квартал и не мог безболезненно отказаться.

У компании уже вложены средства в строительство четырех домов на выставленной на торги территории. Привлекательность купленного квартала повысил также то что, что два дома из 15 уже расселены силами города и город же обещает взять на себя возведение социальных объектов.

Всего на территории можно будет построить 160 тыс. кв. м жилья, из которых 69 тыс. пойдут на расселения оставшихся хрущевок. По словам генерального директора «Воин-В» Олега Глущенко, объем инвестиций – примерно 500 млн долларов и срок реализации проекта – девять лет, но реальные действия начнутся только года через два

Источник Бюллетень Недвижимости | Автор Василий Когаловский
Петербург позже многих других регионов смог получить средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Однако ему удалось то, чего не смогли другие субъекты федерации – он побудил Минрегионразвития скорректировать некоторые условия предоставления средств Фонда муниципалитетам.

Результаты расселения аварийного жилья и капремонтов многоквартирных домов в Ленинградской области окажутся более заметными, чем в Петербурге.

Город и ранее занимался решением этих вопросов, тогда как для небольших муниципалитетов сотрудничество с Фондом означает многократное увеличение средств на решение самых острых коммунальных проблем.
Низкий старт – высокий рост
Почти в пять с половиной раз различается объем средств, которые Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил в 2008 году Петербургу и Ленобласти: 100 млн и 539 млн руб., и различие это – в пользу области.

Воспользуются полученными деньгами два региона неодинаково. Область делит их и на капремонт многоквартирных домов и на расселение аварийного жилья. Город в 2008 году только расселит обитателей нескольких аварийных зданий.

Фото: Долгих Борис

Статья в Российской Газете о том как будут тратиться деньги выделенные правительством в регионах. Правительство оказало поддержку строительному  комплексу, пообещав выкупить готовое, но непроданное жилье. На это  должно быть потрачено около 70 миллиардов рублей. В некоторых регионах надеются, что финансовый кризис вообще обойдет их стороной и темпы строительства не будут снижены.
Министр строительства, архитектуры и транспорта Башкортостана Равиль Ибатуллин заявил, что в этом году в республике не будет снижения темпов строительства и будет построено 2, 2 млн квадратных метров жилья, этот показатель практически выполнен.

В 2007 году, было возведено 1, 9 млн квадратных метров. В 2009 году планируется увеличение  жилищного строительства до 2,3 млн “квадратов”.

Федеральные власти будут приобретать жилье на аукционах, начиная их с так называемой “среднерыночную” стоимости, которую ежеквартально по каждому региону рассчитывает и утверждает минрегион (см. таблицу внизу). Можно предположить, что и при организации региональных торгов в качестве ориентира будут приниматься именно эти цифры.