В эту пятницу 7 Ноября премьер-министр РФ Владимир Путин подписал план по оздоровлению ситуации в финансовом, строительном секторах и в других отраслях экономики.
В соответствии с планом, проекты законов, устанавливающие порядок приобретения в 2008-2009 годах жилья под госнужды за счет федеральных средств, должны быть разработаны в течение ноября. Соответствующие законы должны подготовить Минрегион, Минэкономразвития совместно с Минфином и Минобороны России.
Также указано что, жилье эконом-класса будет приобретаться для военнослужащих и в рамках программ по переселению граждан из аварийного фонда. Выкупаться будут не только готовые квартиры, но и недостроенное жилье при условии завершения  строительства в срок не более полугода со дня заключения госконтракта.
Также государство планирует поддержать ипотеку по линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: на поддержку платежеспособного спроса должно быть выделено порядка 60 млрд. рублей. Соответствующий проект федерального закона профильным министерствам поручено подготовить до конца этого года.
okbm(”http://moydomspb.com/2008/11/vykup-zhilya-u-stroitelej-zakonodatelno-oformyat-uzhe-v-etom-mesyace/”,”Выкуп жилья у строителей законодательно оформят уже в этом месяце”)

Original post by Searcher and software by Elliott Back

В обзорной статье опубликованой на страницах петербургского КомерсантЪ описано текущее сосояние городской программы по расселению коммунальных квартир и даны описания самых явных причин ее медленного выполнения. В статье представлены мнения как представителей властей петербурга так и потенциальных инвесторов участников программы.
Вот интерестные на мой взгляд выдержки из статьи:
Напомним, что согласно закону, если собственник в течение трех лет продал приобретенную квартиру за сумму, превышающую 1 млн рублей, сделка облагается 13-процентным налогом. “Чтобы расселить коммуналку, агентству надо купить несколько однокомнатных квартир и заселить туда новых собственников. Малогабаритных квартир на рынке мало. И разумеется, среди покупаемых квартир есть и те, что предлагаются после первичного приобретения в срок менее трех лет. Тем самым каждый договор купли-продажи будет облагаться налогом и получается, что по самой простой коммуналке благодаря несовершенству налогового законодательства мы теряем в среднем до 400 тыс. рублей”, — говорит Павел Созинов.
По словам риэлтеров, не более 5 тыс. покупателей в год готовы приобретать квартиры с [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back

На 9 декабря назначено проведение в двадцатой раз выставка-семинар для населения «Жилищный проект». БН.ру опубликовало интервью с руководителем «Жилпроекта» Владимиром Николаевым.
Ниже приведены выдержки из этого интервью касающиеся тематики нашего сайта.
О планах на выставку 9 декабря.
Посетители смогут побывать на тематических семинарах. На этот раз их будет два. На одном речь пойдет о государственной программе «Расселение коммунальных квартир…», а на втором – о сделках с квартирами и комнатами. Кроме того, все желающие смогут посетить выставку по рынку жилья и ипотеке, Консультационный центр по государственным жилищным программам и рынку жилья, Консультационный центр по зарубежной недвижимости, а также презентации участников рынка.

Какие возможности есть у посететилей выставки.
На выставке-семинаре посетители могут задать любые вопросы, касающиеся жилищной политики, представителям городской администрации. А органы власти, в свою очередь, получают возможность оперативно донести до людей ту или иную важную информацию по государственным жилищным программам. Что касается бизнеса, то, просвещая и бесплатно консультируя горожан, он тем самым создает себе положительный [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back

В среду 5 октября на заседании госдумы был принят в первом чтении законопроект направленный на уточнение понятие “аварийный жилищный фонд” и принципов функционирования Фонда содействия реформированию ЖКХ.  Данные изменения планируется внести в закон “о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”.
Сейчас субъекты РФ получают средства аварийного жилфонда на переселение людей только из зданий, подлежащих сносу. Но в регионах также есть много ветхих жилых домов, относящихся к памятникам культуры и истории, которые защищены от сноса действующим законодательством.
Поэтому один из авторов законопроекта, глава думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, предложили пересмотреть перечень зданий аварийного жилищного фонда, и включить в него объекты культурного наследия.

Также документом предлагается придать полномочия подписания трудового договора с генеральным директором Фонда содействия ЖКХ председателю наблюдательного совета Фонда.
“Сейчас закон не указывает, кем со стороны Фонда должен быть подписан трудовой договор с генеральным директором Фонда, в связи с чем предлагается данное полномочие отнести к ведению председателя наблюдательного совета Фонда”, - [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back

Городская администрация планирует потратить на покупку жилья для ветеранов 9 млрд руб., и еще около 3,1 млрд руб. частично из городского бюджета,  частично из федерального фонда пойдут на приобретение квартир для расселения аварийного и ветхого фонда, пишет газета “Ведомости - Санкт-Петербург” со ссылкой на председателя КУГИ Игорь Метельский.
Покупка квартир будет осуществялться Фондом имущества Санкт-Петербурга на конкурсной основе. По словам Метельского, для ветеранов закупят однокомнатные квартиры небольшой площади( которые благодяря доступной общей цене очень популярны на рынке недвижимости), а для целей расселения будут покупаться двух- и трехкомнатные.
Застройщикам предложено подготовить список из 4 тыс. готовых и строящихся однокомнатных квартир общей площадью до 40 кв. м со сроком сдачи до декабря 2009 г., сообщили в пресс-службе ассоциации “Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада”. Выкуп бюджетом квартир у застройщиков - одна из антикризисных мер, которую предложила губернатору Гильдия управляющих и девелоперов. В 2007 году на покупку готового жилья для расселения из бюджета пошло всего 800 млн руб.
На [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back

Источник Бюллетень Недвижимости | Автор Анна Александрова
На рассмотрении городских законодателей находятся два закона, касающихся городских жилищных программ. Бюджет на 2009 год увеличивает их финансирование. Одновременно меняются правила работы – благодаря поправкам, предложенным петербургским правительством.

Жилищные программы названы губернатором одним из четырех приоритетов политики правительства. На федеральном уровне, если судить по целевым показателям «Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан», помощь в жилищном вопросе тоже избрана одним из стратегических направлений. Документ предполагает, что к 2020 году 25–30% россиян смогут купить или арендовать жилье с помощью государства.
Востребованная госпомощь
За время действия петербургских целевых программ господдержки очередников их финансирование составит внушительную сумму более чем в 100 млрд руб. Это программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002–2012 годы», «Молодежи – доступное жилье» и «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» и «Расселение коммунальных квартир».
На 2008 год запланировано, что помощь получат 9,5 тысячи очередников. В следующем году [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back

Источник Бюллетень Недвижимости | Автор Анна Александрова
В этом году городские жилищные программы будут профинансированы полностью. И в 2009-м сокращение расходов бюджета их не коснется. О промежуточных итогах и новациях в целевых программах рассказывает заместитель председателя Жилищного комитета городской администрации Игорь Кокарев.

– Игорь Святославович, сокращается ли городская очередь на жилье?
– В начале 2007 года в очереди было 272 тысячи петербургских семей, это 645 тысяч человек. За девять месяцев 2008 года снято с учета 19,6 тысяч семей – это почти столько же, сколько за весь прошлый год (20,3 тысяч). На IV квартал намечено предоставление большого количества построенных квартир очередникам, и очередь еще более ощутимо сократится.
Из тех, кто на данный момент состоит на учете, подавляющее большинство – 244,4 тысячи семей (более 570 тысяч человек) – претендуют на жилье по договору социального найма. На содействие Петербурга в улучшении жилищных условий имеют право 8 520 семей (18,9 тысяч человек).
Хочу подчеркнуть, что в этом году [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back

Очередь нуждающихся в новом жилье в Приморском районе Петербурга в этом году уменьшилась на 338 семей (823 человека). По информации районной администрациию. За 9 месяцев 2008 года в была добавлена 41 семья (123 человека). В 2008 году для обеспечения социальным жильем семей Приморского района выделено 18 квартир (из них 6 уже оформлены, а на 12 получены согласия будущих жильцов). На конец 2007 года в Жилищный комитет было направлено 77 пакетов документов граждан, подходящих по критериям для участия в целевой программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».
Также за  этот год планируется изменить статус 6 общежитиям Приморского района, и в следующем 2009 – еще 5 общежитиям. Таким образом, к 2010 году планируется придать статус жилых домов всем общежитиям района .
okbm(”http://moydomspb.com/2008/11/zhilishhnye-programmy-v-primorskom-rajone/”,”Жилищные программы в Приморском районе”)

Original post by Searcher and software by Elliott Back

По информации предоставленной районной администрацией, за первые 9 месяцев  2008 года более 1100 семей Кировского района улучшили жилищные условия.
В 2008 году 2 семьи получили квартиры вне очереди в связи с рождением тройни, 8 воспитанников детских домов переселились в комнаты в благоустроенных квартирах, 3 семьи(7 человек) были обеспечены «квадратными метрами» в рамках программы «Профилактика туберкулеза», 9 семей (24 человека участковых уполномоченных РУВД) получили отдельное жилье.
Также 28 семей участников ВОВ  с начала года получили квартиры и 18 семей дали согласие на предложенную жилую площадь. Обеспечены квартирами улучшенной планировки 30 многодетных семей.
okbm(”http://moydomspb.com/2008/11/zhilishhnye-programmy-v-kirovskom-rajone/”,”Жилищные программы в Кировском районе”)

Original post by Searcher and software by Elliott Back

По информации администрации Невского района, в 2007 году в рамках проекта  “Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы” предоставлено 117 выплат на сумму 71,1 млн рублей.  По октябрь этого года число желающих стать участниками «кредитной» программы составило 72 семьи которым было выплачено 64,4 млн руб.
В 2007 по программе “Молодежи - доступное жилье” совершено 26 выплат на сумму 23,2 млн руб. За 9 месяцев 2008 года его участниками изъявили желание стать 219 семей невского района. По данной программе была предоставлена 61 выплата на сумму 54,7 млн рублей.
Также за 9 месяцев 2008 года 175 семей стало участниками программы “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге”. Им было выделено 58 выплат на сумму 78,7 млн руб. 84 семьи проявили интерес к программе “Санкт-Петербургские жилищные сертификаты”. В этой программе провелено 9 выплат на сумму 31,7 млн руб.
На учете по улучшению жилищных условий в невском районе состоят 648 семей работников бюджетных организаций (337 семей работников [...]

Original post by Searcher and software by Elliott Back